Riksbyggen Lidköping hus nr 9

Uppdragsgivare Riksbyggen, Jens Marberg Projekt utfört vintern 2014-2015 Småhus med bostad är byggt 1959 som består av två våningar med 39 lägenheter och har en uppvärmd yta på 3000 kvm.

Existerande installationer och försörjningssystem

Fastigheten är uppvärmd med fjärrvärme för värmeförsörjning och varmvattenproduktion. Utetemperaturstyrd reglerkurva av radiatorsystemet.

Energianvändning och målsättningar

Vårt uppdrag har varit att reducera uppvärmningen med 20 % samt skapa ett bättre inomhusklimat. Vi erhåller 22 grader som medeltemperatur i lägenheterna.

Genomförda åtgärder

Styrprincipen med utetemperaturstyrd reglerkurva ersätts med rumstemperaturstyrning vilket bidrag till bättre inomhusklimat och styr efter det verkliga behovet. Vi använder överskottsenergi som skapas men som oftast inte tas om hand. StyrDirigenten tar hänsyn till inomhustemperaturen och yttre faktorer som sol, vind och temperatur. StyrDirigenten tar också hand om byggnadens värmelagringsförmåga och på så vis dess termiska tröghet, som bidrar till mindre svängningar i rumstemperatur - vilket således sparar energi och man får ett jämnare inomhusklimat.

Ekonomi

Återbetalningstid 3 år.

Resultat

Energieffektiviserat 78 500 kWh
Besparing uppvärmning 20 %
Besparing fjärrvärme 16 %

Miljö

Reducerat koldioxidutsläpp 7 ton/CO2, år. Vilket kan jämföras med:

  • Hur mycket CO2 589 träd (4000 m2 skog) absorberar.
  • 0,8 varv runt jorden med bil.
  • 1,1 varv runt jorden med flyg.
  • 17,7 varv runt jorden med flyg.

78 000 KWh kan jämföras med:

  • Årlig uppvärmning av 5 villor.
  • Årlig uppvärmning av 12 lägenheter.

     

Fastighetsvärdering

Ett resultat av sänkta energikostnader är att driftnettot blir högre. Det höjer värdet på fastigheten. Påvisar ett avkastningskrav, Yield på 5 % baserat på fastighetens läge, verksamhet, driftnettoutveckling samt marknadsvärde. Denna investering skulle innebära att fastighetens värde ökat med 0,95 miljoner.