Notarien Eskilstuna

Uppdragsgivare D.garnegie & CO, referens Sune Eriksson. Projekt slutfört mars 2016. Bostadsfastigheten med 104 st. lägenheter som är byggd 1966.

Existerande installationer och försörjningssystem

Fastigheten är uppvärmd med fjärrvärme för värmeförsörjning och varmvattenproduktion. Värmeåtervinning tas från befintliga återvinningsbatterier i frånluftsventilation till befintliga värmepumpar för produktion av värme och varmvatten.

Energianvändning och målsättningar

Vårt uppdrag var att sänka värmeförbrukningen med 15% och samtidigt skapa en jämnare inomhustemperatur.

Genomförda åtgärder

Styrprincipen med utetemperaturstyrd reglerkurva är ersatt med rumstemperaturstyrning. Styrsystemet Bastec med programvaran styrdirigenten samordnar funktionerna med de trådlösa rumstemperaturgivarna i lägenheterna och reglerar efter det verkliga behovet i byggnaden samt tar nytta av byggnadens värmelagringsförmåga. Installation av värmepumpar som tar tillvara på den varma inomhusluften, värmen tillförs värmesystemet och produktionen av varmvatten.

Ekonomi

Återbetalningstid 4,6 år.

Resultat

Fjärrvärmeförbrukningen har reduceras 40 % vilket motsvarar ca 400 000 kWh/år. Vilket ger en besparing på 280 000 kr/år.

Miljö

Reducerat koldioxidutsläpp 35 ton/CO2, år. Vilket kan jämföras med:

  • Hur mycket CO2 3020 träd (20 500 m2 skog) absorberar.
  • 4,1 varv runt jorden med bil.
  • 5,6 varv runt jorden med buss.
  • 90,7 varv runt jorden med tåg.

400 000 kWh kan jämföras med:

  • Årlig uppvärmning av 25 villor.
  • Årlig uppvärmning av 61 lägenheter.

Fastighetsvärdering

Ett resultat av sänkta energikostnader är att driftnettot blir högre. Det höjer värdet på fastigheten. Påvisar ett avkastningskrav, Yield på 5 % baserat på fastighetens läge, verksamhet, driftnettoutveckling samt marknadsvärde. Denna investering skulle innebära att fastighetens värde ökat med 4 miljoner.