HSB BRF VÄNERBLICK

Vänerblick

Uppdragsgivare HSB Brf Vänerblick, referens Christina Jönsson Rydman. Projekt utfört 2014.

Existerande installationer och försörjningssystem

Fastigheten är bestyckad med bergvärmepumpar och elpanna för värmeförsörjning och varmvattenproduktion. Utetemperaturstyrd reglerkurva av radiatorsystemet.

Energianvändning och målsättningar

Vårt uppdrag har varit att sänka el- och värmeförbrukningen med minst 15 % och samtidigt skapa en jämnare inomhustemperatur. Värmebesparing 15 % tillsammans med effektstyrning av elpannan beräknas spara in 60 000 kr/år.

Genomförda åtgärder

Styrprincipen med utetemperaturstyrd reglerkurva är ersatt med rumstemperaturstyrning. Styrsystem Bastec med programvaran styrdirigenten samordnar funktionerna med de trådlösa rumstemperaturgivarna i lägenheterna. Med styr- och övervakningssystem för styrning, energioptimering och larmhantering av värmesystemet görs värmeanläggningen mer lättskött.

Ekonomi

Utlovad återbetalningstid 2,5 år. Utfall 1,1 år.

Resultat

Nedan redovisas resultat och prognos för 2015. Prognosen visar en energibesparing på över 30%. Besparing 115 000 kWh/år vilket innebär 114 000 :- i kostnadsreduktion per år. Kostnadsreduktion för effektstyrningen av elpannan tillkommer med 15 000 :-.

Vänerblick energiandvändning diagram

LCC – livscykelkostnad

LCC är totalkostnaden för utrustningen och dess livslängd. Diagrammet visar en 25års-period i jämförelse med tidigare installation och ställer  energikostnaderna mot varandra. Underhåll ej medräknat. Kalkylränta på 6 % och en energiprisökning på 3 % samt 999kr MWh. Styrinvestering 130 000 :-.

Vänerblick LCC diagram

Miljö

Reducerat koldioxidutsläpp 10 ton/CO2, år. Vilket kan jämföras med:

  • 4 850mil/år med bil.
  • 17 400 mil/år med buss.
  • 103 000 mil/år med tåg.

115 000 kWh/år kan jämföras med:

  • Årlig uppvärmning 9 villor.
  • Årlig uppvärmning 23 lägenheter.

Fastighetsvärdering

Ett resultat av sänkta energikostnader är att driftnettot blir högre. Det höjer värdet på fastigheten. Påvisar ett avkastningskrav, Yield på 7 % baserat på fastighetens läge, verksamhet, driftnettoutveckling samt marknadsvärde. Denna investering skulle innebära att fastighetens värde ökat med 1,6 miljoner.