HSB Brf Dalslänten, Skövde

Uppdragsgivare HSB brf Dalslänten. Projektet utfört april 2013. Bostadsfastigheterna är byggda 1963. De finns 60 lägenheter med en uppvärmd yta på 6060 kvm.

Existerande installationer och försörjningssystem

Värmepumpsanläggning 270 kW för värme- och varmvattenproduktion. Som värmekälla bergvärmepump som utnyttjar kommunens råvattentäkt.För spetslast värme finns en oljepanna. Vid backup och spetslast av varmvatten finns en elpanna. Konventionellt radiatorsystem

Energianvändning och målsättningar

Vårt uppdrag har varit att sänka el, olja- och värmeförbrukningen och samtidigt skapa en jämnare inomhustemperatur.
Besparingsmål var att reducera energianvändningen 15 %

Genomförda åtgärder

Styrprincipen med utetemperaturstyrd reglerkurva är ersatt med rumstemperaturstyrning. Ombyggnad i rörsystemet för värmepumpsanläggningen och förändrad drift för växelverkan och större flexibilitet mellan värme- och varmvattenproduktion.

Ekonomi

Återbetalningstid på 2 år.

Resultat

Total Energibesparing 20 %. 98 000 kWh. Den stora besparingen ligger i minskad oljeanvändning. En minskning på 99 %. Det ger en kostnadsbesparing på 113 000 :- (12,25 kr liter). Använt siffror från 2009-2013 som visar en oljeanvändning i snitt på 9400 liter. Siffror från 2014-2015 används 98,5 liter i snitt. Detta fina resultat är mycket tack vare borttagning av oljan och effektivare värmepumpar.
Avkastning på investerat kapital 77 %.
Återbetalningstid blev bättre än väntat, från 2 år till 1,3 år.

Miljö

Reducerat koldioxidutsläpp 9 ton/CO2, år. Vilket kan jämföras med:

  • Hur mycket CO2 800 träd (5000 m2 skog) absorberar.
  • 1 varv runt jorden med bil.
  • 1,4 varv runt jorden med flyg.
  • 22 varv runt jorden med tåg.

98 000 KWh kan jämföras med:

  • Årlig uppvärmning av 6 villor.
  • Årlig uppvärmning av 15 lägenheter.

Fastighetsvärdering

Ett resultat av sänkta energikostnader är att driftnettot blir högre. Det höjer värdet på fastigheten. Påvisar ett avkastningskrav, Yield på 5 % baserat på fastighetens läge, verksamhet, driftnettoutveckling samt marknadsvärde. Denna investering skulle innebära att fastighetens värde ökat med 2,5 miljoner.