Fjolner Köping
Uppdragsgivare Senäte. Projekt slutfört mars 2016. Bostadsfastigheten är byggd 1957 som består av tre våningar med 113 lägenheter och har en uppvärmd yta på 11 000 kvm.
Existerande installationer och försörjningssystem
Fastigheten är uppvärmd med fjärrvärme för värmeförsörjning och varmvattenproduktion. Behovsstyrning på garaget. Frånluftsventilation
Energianvändning och målsättningar
Vårt uppdrag var att sänka värmeförbrukningen med 16 % och samtidigt skapa en jämnare inomhustemperatur.
Genomförda åtgärder
Styrprincipen med utetemperaturstyrd reglerkurva är ersatt med rumstemperaturstyrning. Styrsystemet Bastec med programvaran styrdirigenten samordnar funktionerna med de trådlösa rumstemperaturgivarna i lägenheterna och reglerar efter det verkliga behovet i byggnaden samt tar nytta av byggnadens värmelagringsförmåga.
Ekonomi
Utlovad återbetalningstid 2,3 år. Utfall 1,3 år.
Resultat
Fjärrvärmeförbrukningen har reducerats med 23% vilket motsvarar ca 404 000 kWh/år. Vilket ger en besparing på 295 000 kr/år.
Miljö
Reducerat koldioxidutsläpp 35 ton/CO2, år. Vilket kan jämföras med:
- Hur mycket CO2 3050 träd (19 800 m2 skog) absorberar.
- 4,1 varv runt jorden med bil.
- 5,6 varv runt jorden med buss.
- 90,7 varv runt jorden med tåg.
404 000 kWh kan jämföras med:
- Årlig uppvärmning 25 villor.
- Årlig uppvärmning 61 lägenheter.
Fastighetsvärdering
Ett resultat av sänkta energikostnader är att driftnettot blir högre. Det höjer värdet på fastigheten. Påvisar ett avkastningskrav, Yield på 5 % baserat på fastighetens läge, verksamhet, driftnettoutveckling samt marknadsvärde. Denna investering skulle innebära att fastighetens värde ökat med 2 miljoner.