Commerce Skövde

Uppdragsgivare Scandia. Projekt slutfört 2015. Butikslokalen är byggd 1973, tillbyggnad har tillkommit. Fastigheten består av ca 75 % butiker, 15 % kontor/förvaltning och 10 % restaurang och övrig verksamhet. Uppvärmd yta på 21 700 kvm.

Existerande installationer och försörjningssystem

Fastigheten tillförs fjärrvärme för värmeförsörjning och varmvattenproduktion.  Till- och frånluftventilation med värmeåtervinning. Kylmaskin för distribution av kylbaffelsystem och ventilation. Utetemperaturstyrd reglerkurva av radiatorsystemet.

Energianvändning och målsättningar

Vårt uppdrag har varit att sänka el- och värmeförbrukningen och trimma in dåligt fungerade styrsystem. Fjärrvärmeanvändningen var 1700 MWh och elanvändningen 4200 MWh inkl. all Elförsörjning. Energisparmål på fjärrvärmen 25 % (425 MWh) och energisparmål på elanvändningen 10 % (420 MWh.).

Genomförda åtgärder

Till- och frånluftsfläktarna tryck- och behovsstyrs, frekvensstyrning på aggregat. Lokalerna anpassas efter verkligheten med behovsstyrning med temperatur och CO2. T.ex. minskning av luftflödet vid frånvaro.
Optimerad styrning på kylaggregat, kylmaskin med värmeåtervinning och tar hand om överskottsvärmen från butikerna som tillförs värmesystemen. Traditionell styrning via utetemperaturkurva optimeras med rumstemperaturstyrning för ta vara på byggnadens värmelagringsförmåga.

Ekonomi

Återbetalningstid 1,3 år. Resultatet visar en återbetalningstid på 1,1 år.

Resultat

Total Energibesparing på 1 232 MWh målet var 842 MWh. Fjärrvärmereducering på 55 %. Elreducering 7 %

LCC – livscykelkostnad

LCC-Energi är energikostnaden för utrustningen och dess livslängd och visar den totala energibesparingen över tid. Diagrammet visar en 25års-period i jämförelse med tidigare installation och ställer energikostnaderna mot varandra. Underhåll inte medräknat. Kalkylränta på 6 % och en energiprisökning på 3 % samt 500kr/MWh i Fjärrvärme och 700kr/MWh El.

Miljö

Reducerat koldioxidutsläpp 107 ton/CO2, år. Vilket kan jämföras med:

  • Hur mycket CO2 9 000 träd (60 000 m2 skog) absorberar.
  • 12,6 varv runt jorden med bil.
  • 45 varv runt jorden med buss.
  • 268 varv runt jorden med tåg.

1 232 MWh kan jämföras med:

  • Årlig uppvärmning av 79 villor.
  • Årlig uppvärmning av 183 lägenheter

Fastighetsvärdering

Ett resultat av sänkta energikostnader är att driftnettot blir högre. Det höjer värdet på fastigheten. Påvisar ett avkastningskrav, Yield på 7 % baserat på fastighetens läge, verksamhet, driftnettoutveckling samt marknadsvärde. Denna investering skulle innebära att fastighetens värde ökat med 9,6 miljoner.