Forankra Vårgårda

Uppdragsgivare GG Fastigheter. Åtgärderna är genomförda 2017.

Existerande installationer och försörjningssystem

Fastigheten tillförs primärt bergvärme för att sedan spetsa med olje- och elpanna för värmeförsörjning och varmvattenproduktion. Till- och frånluftaggregat med återvinning.

Energianvändning och målsättningar

Oljeförbrukning uppvärmning före åtgärd ca 400 000kWh/år, elförbrukningen före åtgärd ca 600 000 kWh/år, vilket mostsvarar 192 kWh/m2. Vårt uppdrag var att sänka el- och värmeförbrukningen och samtidigt få en jämnare inomhustemperatur.

Genomförda åtgärder

StyrDirigenten® samordnar värme- och ventilationssystem att integrera och arbeta tillsammans. StyrDirigenten® anpassar sig efter aktuellt behov för att inte använda mer energi än nödvändigt. Detta gör man bla. genom installation av frekvensomriktare tryck- och CO2styrning samt återluft på ventilationsaggregat. Värmepumpen effektiviseras genom att fördröja spetslaster och utnyttja värmepumpens kapacitet maximalt. Befintliga kylmaskiner för kylning av luft sommartid inverteras för att leverera värme under uppvärmningssäsong. Installationen av luft-värmepump i produktionslokal.

Ekonomi

Målsatt återbetalningstid 2 år. Utfall 1,8 år.

Resultat

Här nedan visas oljeanvändningen och elanvändningen - en sänkning med 390 MWh på oljeanvändningen vilket innebär energireducering med 97 %. Elanvändningen har sänkts med 158 MWh vilket innebär energireducering med 26 %. Årlig kostnadsbesparing på 550 000 :-.

Miljö

Reducerat koldioxidutsläpp 48 ton/CO2, år. Vilket kan jämföras med:

  • Hur mycket CO2 4100 träd (27 400 m2 skog) absorberar.
  • 23 000 mil/år med bil.
  • 82 000 mil/år med buss.
  • 493 000 mil/år med tåg.

548 MWh kan jämföras med:

  • 36 uppvärmda villor.
  • 84 uppvärmda lägenheter.

Fastighetsvärdering

Ett resultat av sänkta energikostnader är att driftnettot blir högre. Det höjer värdet på fastigheten. Påvisar ett avkastningskrav, Yield på 5 % baserat på fastighetens läge, verksamhet, driftnettoutveckling samt marknadsvärde. Denna investering skulle innebära att fastighetens värde ökat med 11 miljoner.